地价优惠

  益阳长春工业园是1996年经湖南省人民政府批准的第 一批全省重点工业开发区之一，也是益阳市人民政府确定的经济发展试验区。由益阳市资阳区人民政府直接管理。2001年被国家农业部授予全国乡镇企业东西合作示范区。地处资江北岸，北靠益常高速，南至五一路；西起迎春路，东抵资江二桥，是资江一、二、三桥北端的“金三角”地带。辖三个社区，总人口为24440人，占地面积11.44平方公里。319国道、常长高速、洛湛铁路、石长铁路、资江航道纵贯其境，水陆交通十分便利。园内地势平坦、生态环境优美，形成了马良路、白马山路、资阳路、长春路等五纵五横的主干道交通网络；架通了工业园电力专线个，形成了高压专线网络。各项基础配套设施完善，整体规划布局合理。区位优势得天独厚，占尽了益阳独特的人文、地理、经济、环境优势。具有广阔的发展前途和巨大的开发潜力。园区内主要吸纳生产规模较大的劳动密集型企业和环境污染小、技术先进的高科技项目，主导产业电子、新型材料、精细化工、冶金、生物医药、食品制造业等。现已引进项目总投资近2亿元，预计产值10亿元，年利税1.3亿元,已投产的大规模的公司有:湖南宇晶机器实业有限公司\湖南益阳富日医药化工有限公司、中日合资企业中宇爱斯柯（益阳）科技实业有限公司、湖南友谊阿波罗集团家润多超市益阳店、益阳爱丽丝仓储及配送中心等大规模的公司，形成了具有一定规模的企业群落，各产业链在我园区得以良性延伸。

  益阳电子元器件生产基地是益阳市人民政府依据资阳区传统电子产业的雄厚基础，为整合行业资源、聚集行业优势而量身定制的一个工业基地建设项目。本项目实行“政府引导、政策扶持、市场运作、企业投入”的原则，由政府和民间资本共同开发建设。拟集中和吸纳市内外、境内外具备较大规模和实力的电子企业加盟，以开发电子科技类产品新品种、提高电子科技类产品科技含量推动电子科技类产品的出口，形成集科研开发、加工生产、内外贸易一条龙的大型电子元器件生产基地。

  该基地规划用地540亩，首期用地200亩，主要引进生产电容、电阻及相关电子科技类产品的工业公司。电子工业基地土地征用成本价格为7.8万元每亩，优惠价格为4.8万元每亩，投资者签订用地合同时只需预付3万元每亩，待正式取得土地使用权证后交足4.8万元／亩。其项目立项、工程报建、用地报批等手均由资阳区人民政府投资项目全程代理中心全程代办。需在电子工业基地租赁标准厂房经营的业主可与工业园另行商定具体办法。

  华中纺织工业基地是由资阳区人民政府和投资者共同开发，共同受益的新型纺织工业基地，规划用地2000亩，主要进行毛纺、麻纺、棉花、毛衫等纺织品的加工生产。将以引进科学经营管理理念和高新技术为主，倾力打造一个“新的运行机制、新的管理模式、新的产业群体而成为新的经济增长点和益阳对外开放窗口”的示范区。计划在3到4年内，引进以棉、麻、化纤和蚕丝为原料生产各种纺织品的规模企业20家左右，总引资15亿元人民币以上，采取开发建设同步，分期实施的原则，逐步将其建成在华中地区具有较大影响的、一流的纺织工业基地。

  农产品加工基地拟建于长春工业园二期规划区内，共分为粮食及农副产品深加工、肉制品加工、果蔬深加工、乳品水产品加工、保健食品和现代生物工程食品生产五个功能小区，近期规划面积1平方公里，三年内拟引入资金5亿元。基地内现已有“九福同”食品饮料有限公司，“乡里香”土菜食品有限公司，华联冷食有限公司，湖南谊信有限公司等规模以上食品加工生产企业十余家。农产品加工基地重点投资领域主要是：食品的科学研究、加工、生产及物流配送。投资方式主是包括独资、合作、技术引进及补偿贸易等。

  工业园本着“您投资，我服务；您发财，我发展”的宗旨，在诚信招商的基础上制定了如下一系列招商优惠政策：

  1、简化办事程序，提高办事效率。凡入园投资项目，实行全方位服务。入园企业均享受乡镇企业所有优惠政策，其征地及有关协调工作直接由管委会负责办理。

  2、入园投资兴办企业，实行免征两年、减半征收三年企业所得税，“两免三减”期满后被评为效益科技型企业的可再延长二年减半征收企业所得税。

  3、土地实行优惠出让，年限为50年。征地拆迁总费用，每亩不超过10万元人民币。高科技、高效益型企业还可适当优惠。

  4、入园项目固定资产投资额在4000万元以上者，征地费用返还投资方的比例为70%；投资额在500-2000万元的，返还比例50%；投资额在500万元以下的，返还比例为20%。按该企业当年实现税收中留区级财政部分的30-50%逐年返清。

  5、入园兴办企业，当年新增税款在100万元以上的，属区级财政留成部分，凭税单返还30%给企业用于扩大再生产。

  6、入园投资项目的基建项目（劳保金除外）按标准收取后，由工业园负责按各项费用总额的比例返还，其他行政事业性收费和基金，除排水设施有偿使用费和供、配电贴费按标准征收外，其余规费一律免征。

  园区新建有自来水厂，专供配套用水，日供水能力达 10 万吨，管网水质优于国家标准；

  园区已开通数字通信、移动通信、图像通信、多媒体综合信息等多种现代化通信网、程控电线 万门。